prodej stavebního pozemku 5 700 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek Staměřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5700 m², nacházející se v části obce Staměřice, obec Dolní Újezd, okres Přerov. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného bydlení a nabízí možnost rozdělení na dva samostatné pozemky. Šířka pozemku je 28 metrů a nabízí se zde prostor pro realizaci dvojdomku. Lokalita Staměřice se vyznačuje výbornou dostupností, přičemž nedaleké napojení na dálnici umožňuje rychlé a pohodlné spojení do měst jako jsou Olomouc, Přerov a Ostrava. Pozemek je atraktivním pro všechny, kteří hledají místo k životu s možností rychlého přístupu k velkým městům a jejich zázemí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, lom Výkleky, což ocení jak rodiny s dětmi, tak jednotlivci hledající místo pro svůj nový domov. Nechybí zde i restaurace 300m, MŠ , ZŠ je vedle v obci např. Dolní Újezd 3min autem, do města Lipník nad Bečvou 9min autem a v Olomouci jste za 15min. Celková plocha pozemku a jeho způsob využití nabízí široké spektrum možností pro budoucí investice a výstavbu. Kupní cena za celých 5700 m² je 5.775.000 Kč. Po rozdělení na 2 pozemky , cena pozemku 2.887.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (1013 Kč/m²)
- Pozemek
- 5700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0057
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.78 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 57750.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 11.46 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
3.06 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.59 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13.58 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 11.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |