prodej stavebního pozemku 5 700 m²
Dolní Újezd · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek Staměřice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 5700 m², nacházející se v části obce Staměřice, obec Dolní Újezd, okres Přerov. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného bydlení a nabízí možnost rozdělení na dva samostatné pozemky. Šířka pozemku je 28 metrů a nabízí se zde prostor pro realizaci dvojdomku. Lokalita Staměřice se vyznačuje výbornou dostupností, přičemž nedaleké napojení na dálnici umožňuje rychlé a pohodlné spojení do měst jako jsou Olomouc, Přerov a Ostrava. Pozemek je atraktivním pro všechny, kteří hledají místo k životu s možností rychlého přístupu k velkým městům a jejich zázemí. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, lom Výkleky, což ocení jak rodiny s dětmi, tak jednotlivci hledající místo pro svůj nový domov. Nechybí zde i restaurace 300m, MŠ , ZŠ je vedle v obci např. Dolní Újezd 3min autem, do města Lipník nad Bečvou 9min autem a v Olomouci jste za 15min. Celková plocha pozemku a jeho způsob využití nabízí široké spektrum možností pro budoucí investice a výstavbu. Kupní cena za celých 5700 m² je 5.775.000 Kč. Po rozdělení na 2 pozemky , cena pozemku 2.887.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 5.78 mil. Kč (1013 Kč/m²)
- Pozemek
- 5700 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0057
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.78 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 57750.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.78 mil. Kč
1 013 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.74 mil. Kč
3.78 mil. – 10.26 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.59 mil. · váha 35 %
Model z dat
5.31 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13.78 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dolní Újezd, kostel)
- Nádraží
- 3272 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |