Prodej pozemku 1387 m²
Vlčice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 387 m2 u obce Vlčice u Javorníka. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Pozemek navazuje na zastavitelnou plochu, což může do budoucna změnit jeho využití.
Vlčice se nachází v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. Region je ideální k provozování turistiky a cykloturistiky, jak po Rychlebských horách, tak po nedaleko vzdálené CHKO Jeseníky. Oblast se nachází v blízkosti státní hranice s Polskem. Název katastrálního území je Vlčice u Javorníka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 136 000 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 1387 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5372 m
MHD
103 m
školka
134 m
lékař
5381 m
pošta
118 m
restaurace
153 m
škola
191 m
vlak
4948 m
Odhad reálné ceny
382 719 Kč
rozpětí 347 055 – 457 614 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 756 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
358 229 · váha 90 %
Model z dat
475 066 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
869 594 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 358 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 475 066 Kč (rozpětí 265 759 Kč – 818 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 869 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 136 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Vlčice,,zast.)
- Nádraží
- 4754 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |