Prodej pozemku 1387 m²
Vlčice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 387 m2 u obce Vlčice u Javorníka. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Pozemek navazuje na zastavitelnou plochu, což může do budoucna změnit jeho využití.
Vlčice se nachází v okrese Jeseník v Olomouckém kraji. Region je ideální k provozování turistiky a cykloturistiky, jak po Rychlebských horách, tak po nedaleko vzdálené CHKO Jeseníky. Oblast se nachází v blízkosti státní hranice s Polskem. Název katastrálního území je Vlčice u Javorníka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (93 Kč/m²)
- Pozemek
- 1387 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
5372 m
MHD
103 m
školka
134 m
lékař
5381 m
pošta
118 m
restaurace
153 m
škola
191 m
vlak
4948 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 129 000 Kč | -5.1 % |
| 24.08.2026 | 136 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 000 Kč
93 Kč/m²
Odhad reálné ceny
415 713 Kč
357 227 – 686 126 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 390 770 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
358 229 · váha 83 %
Model z dat
639 576 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
970 900 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 358 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 639 576 Kč (rozpětí 407 638 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 970 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 18:53
Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost o výměře 1 387 m² ve Vlčicích u Javorníka. Pozemek navazuje na zastavitelnou plochu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 355 m (Vlčice,,zast.)
- Nádraží
- 4754 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 136 000 → 129 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |