prodej domu 139 m² s pozemkem 822 m²

Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou 822 m² jen 5 minut od Mladé Boleslavi v klidné lokalitě Bojet Rodinný dům 139 m² s velkou zahradou 5 min od Mladé Boleslavi. Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům po velmi zdařilé rekonstrukci. Nemovitost kombinuje komfort moderního městského bydlení s klidem venkova. HLAVNÍ BENEFITY NEMOVITOSTI: Lokalita: Bojetice – rychlá dostupnost do Mladé Boleslavi, minimální provoz, klidné prostředí. Stav objektu: Kompletní renovace z roku 2013 s důrazem na kvalitu materiálů. Dům nevyžaduje žádné okamžité investice. Dispozice: Přízemí: Otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, technická místnost. patro: 2x ložnice (soukromá zóna). Suterén: Prostorný sklep (28 m²) přístupný ze zahrady. Pozemek (822 m²): Udržovaná, slunná zahrada ideální pro relaxaci. Parkování: Bezproblémové – prostorná garáž pro 1 auto + další stání na pozemku. Flexibilní vytápění: Elektrokotel, kotel na tuhá paliva + krbová kamna pro jedinečnou atmosféru. Cena: 7 190 000 Kč (Včetně právního servisu) Tento dům je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky. 

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (51727 Kč/m²)
Užitná plocha: 139 m²
Pozemek: 822 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Datum nastěhování: 02.02.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 706 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2013 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Topné těleso: radiátory, krbová kamna Voda: veřejný Výstavba: 1999 Zastavěná plocha: 116 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-991146

Odhad reálné ceny

5.56 mil. Kč

rozpětí 4.32 mil. – 7.14 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.20 mil. · váha 34 %

Náklady na stavbu 4.53 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 6.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 10.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.68 mil. Kč (500 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.81 mil. Pozemek 822 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.53 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno