prodej stavebního pozemku 4 532 m²
Oskava · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v krásné přírodní lokalitě Oskava Hledáte klidné místo k bydlení nebo rekreaci v nádherné přírodě? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku. Nabízíme k prodeji soustavu pěti pozemků o celkové výměře 4 532 m² v malebné obci Oskava. Klíčovým prvkem této nabídky je stavební pozemek o rozloze 1 500 m², který se nachází přímo u asfaltové komunikace a je určen pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Pozemek je mírně svažitý směrem k řece Oskava, která přidává na jeho jedinečnosti. V blízkosti se nacházejí veškeré inženýrské sítě, což usnadňuje budoucí výstavbu. Co dělá tuto nabídku výjimečnou? - poloha u řeky Oskava – ideální pro milovníky přírody, rybaření a relaxace - možnost vybudování malého rybníčku – na pozemek bylo v minulosti uděleno stavební povolení pro jeho výstavbu - bezproblémový přístup – zajištěn po asfaltové komunikaci - krásné okolí – ideální pro rekreační bydlení nebo investici Tato lokalita nabízí dokonalé spojení přírody a dostupnosti, ať už hledáte místo pro klidný domov, rekreační chatu, nebo zajímavou investici. Cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 100 000 Kč. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (441 Kč/m²)
- Pozemek
- 4532 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Blanka Lemonová Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25010
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.45 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 5.93 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 66 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
10.80 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3023 m (Tvrdkov, kostel)
- Nádraží
- 5587 m (Libina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |