prodej stavebního pozemku 755 m²
Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 755 m² Kovářov u Potštátu Nabízím k prodeji stavební pozemek v úpatí Oderských vrchů, v malebné a velmi klidné vesničce Kovářov u Potštátu. Pozemek má rozlohu 755 m² a je na krásném místě s jižní orientací a celodenním slunečním svitem. V okolí další rodinné domy. Veškeré inženýrské sítě na pozemku. Prodává přímý majitel. Dojezdová vzdálenost k dálnici 10 minut, Olomouc 25 minut, Ostrava 40 minut. Prosím pouze volejte, na SMS nereaguji. RK a podobní zprostředkovatelé nevolejte pod žádnou záminkou, nemám o vaše služby zájem. Dopln. info: + provize 1,21 %
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (1721 Kč/m²)
- Pozemek
- 755 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Realitní Samoobsluha s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RS314326
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.30 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12990.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.30 mil. Kč
1 721 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
934 548 – 1.45 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
1.31 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 741 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 744 774 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1754 m (Potštát, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 10264 m (Heřmánky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |