Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3795 m²

Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pěkně umístěné pozemky pod lesem a poli ze schváleného územního plánu obce Lipová -lázně , určené pro občanskou a rekreační výstavbu o výměře 3795 m2, na pozemek je přiveden vodovod. Přiložené možné situace rozdělení parcel pro výstavbu RD nebo rekreačních pozemků a umístění pozemků v katastr.mapě. Druh pozemku -trvalý travní pozemek. Pozemek je nabízen jako celek a je možné se dohodnout i na prodeji dalších navazajujících parcel jako výhodná větší investice pro investiční záměr větší výstavby RD , chat a podobně..... Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (1054 Kč/m²)
Pozemek
3795 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 19 m školka 105 m lékař 259 m pošta 750 m restaurace 693 m škola 494 m obchod 4150 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 9.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.32 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.04 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 137 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Lipová-lázně, restaurace Selská světnička)
Nádraží
435 m (Lipová Lázně zastávka)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno