Nemovitosti

Prodej louky 2079 m²

Vápenná, Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 2079 m² v katastrálním území Vápenná. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života a chtějí si užít přírodu na dosah ruky. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití – od zemědělství po rekreační účely. Okolní krajina je malebná a nabízí skvělé podmínky pro turistiku i cykloturistiku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě. Nechte se okouzlit touto jedinečnou příležitostí, která kombinuje klid venkova s dostupností potřebných služeb v blízkosti. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.18 mil. Kč (569 Kč/m²)
Pozemek
2079 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2827 m MHD 15 m školka 248 m lékař 2780 m pošta 148 m restaurace 2626 m škola 98 m vlak 236 m

Odhad reálné ceny

885 764 Kč
rozpětí 421 951 – 1.37 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 619 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 933 122 · váha 69 %
Model z dat 527 713 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 933 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 527 713 Kč (rozpětí 295 211 Kč – 909 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
668 m (Vápenná, lesní čtvrť)
Nádraží
2612 m
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno