prodej stavebního pozemku 6 740 m²

Tovéř · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Tovéř V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v obci Tovéř o výměře celkem 6740 m². Jedná se o výjimečný pozemek určený k výstavbě rodinného domu nebo více domů, v těsné blízkosti lesa, obklopený zelení a nedaleko od chatové rekreační oblasti. Předmětem prodeje je také kompletní projektová dokumentace a platné územní a stavební povolení k výstavbě jedinečného rodinného domu, projektovaného renomovaným architektonickým studiem. Zájemce může případně tento projekt použít. Pozemek nabízí neopakovatelný výhled do krajiny, klidnou polohu, ale také pohodlnou dostupnost z obce Tovéř do nedaleké Olomouce. Pozemek je, dle územního plánu, rozdělen na část o výměře cca 2400 m² určenou k zastavění a umístění RD a část určenou k využití jako zahrada o výměře cca 4340 m². V obci Tovéř je veškerá občanská vybavenost. Nedaleko se nachází 18 jamkové golfové hřiště, tenisový areál a další sportoviště, místo protíná mnoho cyklotras, nedaleko se nachází zoo. Bližší informace v RK. 

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (1766 Kč/m²)
Pozemek: 6740 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: inrem reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-27

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.43 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 15.09 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.60 mil. · váha 58 %

Model z dat 10.00 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 16.06 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 127 Kč/m² → 7.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.00 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 17.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Tovéř, kult.dům)
Nádraží: 2729 m (Hlušovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno