Prodej stavebního pozemku 7089 m²
Vlčice, Vlčice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemku k bydlení o velikosti 7089 m2, který se nachází v klidné obci Vlčice u Javorníka. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě jednoho nebo dvou rodinných domů a je napojen na elektrickou přípojku. Přístup je zajištěn po obecní příjezdové cestě. Lokalita je obklopená přírodou a zároveň v blízkosti veškeré potřebné infrastruktury. Pozemek je možný financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informaci v RK.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (268 Kč/m²)
- Pozemek
- 7089 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5480 m
MHD
30 m
školka
25 m
lékař
5490 m
pošta
15 m
restaurace
50 m
škola
92 m
vlak
5053 m
Odhad reálné ceny
3.94 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 5.65 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.80 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
16.89 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 611 m (Vlčice,,zast.)
- Nádraží
- 4892 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |