Prodej stavebního pozemku 5869 m²
Vlčice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej pozemku o rozloze 5869 m2, který se nachází v obci Vlčice u Javorníka. Tento pozemek se nachází v klidné části obce a disponuje veškerým potenciálem pro výstavbu bydlení dle platného územního plánu. V blízkosti pozemku již jsou zavedeny inženýrské sítě elektrického proudu a vodovodu. Přístup na nemovitost je zajištěn přes obecní příjezdovou cestu. Klidná, výborná lokalita pro výstavbu chat a rodinných domů, obklopená přírodou a blízko veškeré infrastruktury. Okolí pozemku nabízí bohaté přírodní krásy, včetně horských masivů, lesů, luk a polí. Ideální prostředí pro odpočinek a outdoorové aktivity. Veškerá občanská vybavenost v dostupné vzdálenosti. Nabízíme možnost financování úvěrem, který vám vyřídíme zdarma. Pro veškeré dotazy či domluvení schůzky neváhejte kontaktovat našeho makléře.
Parametry
- Cena
- 2.45 mil. Kč (417 Kč/m²)
- Pozemek
- 5869 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5480 m
MHD
30 m
školka
25 m
lékař
5490 m
pošta
16 m
restaurace
49 m
škola
92 m
vlak
5053 m
Odhad reálné ceny
3.35 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 4.78 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
13.98 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 925 m (Vlčice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5032 m (Tomíkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |