Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 762 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do nemovitosti? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném okrese Jeseník, konkrétně v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, které láká k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Mikulovice u Jeseníka: - Parcelní číslo 1135/7 (762 m², 100% podíl, LV 461) - koeficient míry využití území KZP = 0,40 (koeficient zastavění plochy) - výšková hladina zástavby se stanovuje max.20 m nad okolním terénem - sítí technické infrastruktury včetně souvisejících zařízení (čerpací stanice, automatické tlakové stanice, apod.) a přípojek Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což z nich činí atraktivní volbu pro investory i jednotlivce hledající vlastní místo pro budoucnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
364 160 Kč (478 Kč/m²)
Pozemek
762 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 21 m školka 236 m lékař 159 m pošta 20 m restaurace 289 m škola 63 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

816 671 Kč
rozpětí 517 537 – 1.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 364 160 · váha 40 %
Model z dat 789 920 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 364 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 789 920 Kč (rozpětí 441 894 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 364 160 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží
529 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno