Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 960 m²

Bělá pod Pradědem, Domašov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 960 m², situovaný v klidné části obce Domašov u Jeseníka. Pozemek se nachází v zóně BV (bydlení venkovské) a je určen k výstavbě rodinného domu, rekreační chaty či chalupy. V inzerci pouze vizualizace stavby, jak může na pozemku nemovitost vypadat. Na pozemku rozvaděč na elektřinu 220/380V, možnost napojení i na obecní vodu. Díky mírnému svahu je možné stavbu částečně zapustit do terénu, čímž získáte více prostoru i zajímavé architektonické řešení s výhledem do okolní přírody. Pozemek nabízí dostatek soukromí. Základní informace: • výměra: 960 m² • parcely: p.č. 4714/2 a p.č. 4714/1 • územní určení: bydlení venkovské (BV) Podmínky: • v obci povolena výstavba nových apartmánových domů • nutno respektovat ochranné pásmo vodního toku Bělá (6 m od břehové hrany) Pozemky neleží v záplavovém území Q100 vodního toku Bělá Lokalita: Pozemek se nachází v nádherné krajině podhůří Jeseníků, ideální pro milovníky přírody, turistiky i zimních sportů. V blízkosti najdete oblíbené lokality jako Praděd, Karlova Studánka nebo Červenohorské sedlo. V zimě oceníte dostupnost lyžařského areálu Filipovice. Přímo za pozemkem se rozprostírá les, ideální pro procházky i houbaření. Pokud hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v srdci přírody, tento pozemek je skvělou volbou. ², situovaný v klidné části obce Domašov u Jeseníka. Pozemek se nachází v zóně BV (bydlení venkovské) a je určen k výstavbě rodinného domu, rekreační chaty či chalupy. Na obrázku pouze vizualizace chaty, jak může na pozemku vypadat. Díky mírnému svahu je možné stavbu částečně zapustit do terénu, čímž získáte více prostoru i zajímavé architektonické řešení s výhledem do okolní přírody. Pozemek nabízí dostatek soukromí a zároveň příjemnou blízkost vodního toku. Základní informace: • výměra: 960 m² • parcely: p.č. 4714/2 a p.č. 4741/1 • územní určení: bydlení venkovské (BV) Podmínky: • v obci povolena výstavba nových apartmánových domů • nutno respektovat ochranné pásmo vodního toku Bělá (8 m od břehové hrany) Lokalita: Pozemek se nachází v nádherné krajině podhůří Jeseníků, ideální pro milovníky přírody, turistiky i zimních sportů. V blízkosti najdete oblíbené lokality jako Praděd, Karlova Studánka nebo Červenohorské sedlo. V zimě oceníte dostupnost lyžařského areálu Filipovice. Přímo za pozemkem se rozprostírá les, ideální pro procházky i houbaření. Pokud hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v srdci přírody, tento pozemek je skvělou volbou.

Parametry

Cena
960 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
maklerjesenik

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4987 m MHD 510 m školka 3672 m pošta 2762 m restaurace 2010 m škola 3672 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.93 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 412 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 671 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
509 m (Domašov, rozcestí)
Nádraží
7588 m

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno