Prodej stavebního pozemku 960 m²
Bělá pod Pradědem, Domašov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 960 m², situovaný v klidné části obce Domašov u Jeseníka. Pozemek se nachází v zóně BV (bydlení venkovské) a je určen k výstavbě rodinného domu, rekreační chaty či chalupy. V inzerci pouze vizualizace stavby, jak může na pozemku nemovitost vypadat.
Na pozemku rozvaděč na elektřinu 220/380V, možnost napojení i na obecní vodu.
Díky mírnému svahu je možné stavbu částečně zapustit do terénu, čímž získáte více prostoru i zajímavé architektonické řešení s výhledem do okolní přírody. Pozemek nabízí dostatek soukromí.
Základní informace:
• výměra: 960 m²
• parcely: p.č. 4714/2 a p.č. 4714/1
• územní určení: bydlení venkovské (BV)
Podmínky:
• v obci povolena výstavba nových apartmánových domů
• nutno respektovat ochranné pásmo vodního toku Bělá (6 m od břehové hrany)
Pozemky neleží v záplavovém území Q100 vodního toku Bělá
Lokalita:
Pozemek se nachází v nádherné krajině podhůří Jeseníků, ideální pro milovníky přírody, turistiky i zimních sportů. V blízkosti najdete oblíbené lokality jako Praděd, Karlova Studánka nebo Červenohorské sedlo. V zimě oceníte dostupnost lyžařského areálu Filipovice.
Přímo za pozemkem se rozprostírá les, ideální pro procházky i houbaření.
Pokud hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v srdci přírody, tento pozemek je skvělou volbou.
², situovaný v klidné části obce Domašov u Jeseníka. Pozemek se nachází v zóně BV (bydlení venkovské) a je určen k výstavbě rodinného domu, rekreační chaty či chalupy. Na obrázku pouze vizualizace chaty, jak může na pozemku vypadat.
Díky mírnému svahu je možné stavbu částečně zapustit do terénu, čímž získáte více prostoru i zajímavé architektonické řešení s výhledem do okolní přírody. Pozemek nabízí dostatek soukromí a zároveň příjemnou blízkost vodního toku.
Základní informace:
• výměra: 960 m²
• parcely: p.č. 4714/2 a p.č. 4741/1
• územní určení: bydlení venkovské (BV)
Podmínky:
• v obci povolena výstavba nových apartmánových domů
• nutno respektovat ochranné pásmo vodního toku Bělá (8 m od břehové hrany)
Lokalita:
Pozemek se nachází v nádherné krajině podhůří Jeseníků, ideální pro milovníky přírody, turistiky i zimních sportů. V blízkosti najdete oblíbené lokality jako Praděd, Karlova Studánka nebo Červenohorské sedlo. V zimě oceníte dostupnost lyžařského areálu Filipovice.
Přímo za pozemkem se rozprostírá les, ideální pro procházky i houbaření.
Pokud hledáte klidné místo pro bydlení nebo rekreaci v srdci přírody, tento pozemek je skvělou volbou.
Parametry
- Cena
- 960 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 960 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maklerjesenik
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4987 m
MHD
510 m
školka
3672 m
pošta
2762 m
restaurace
2010 m
škola
3672 m
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 2.93 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 8 km)
2.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.29 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 412 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 911 671 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Domašov, rozcestí)
- Nádraží
- 7588 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |