prodej stavebního pozemku 1 500 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1500 m², Zlaté HoryLuční Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 500m² ve vyhledávané lokalitě Zlaté Hory, ulice Luční. Klidné místo s krásným výhledem a výbornou dostupností do centra města. Voda je na pozemku, technické služby připojí přípojku na požádání. Elektřina je na pozemku, voda je na pozemku. Skvělá investiční příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s plnou občanskou vybaveností v dosahu. Cena tohoto pozemku je 2 110 000 Kč. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Rádi Vám pomůžeme s financováním. 

Parametry

Cena: 2.11 mil. Kč (1407 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-72134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21100.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.11 mil. Kč

1 407 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

2.65 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 930 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 02:31

Atraktivní stavební pozemek o rozloze 1500 m² ve Zlatých Horách s dostupnými sítěmi. Ideální investiční příležitost pro klidné bydlení v přírodě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Zlaté Hory,,nám.hotel)
Nádraží: 780 m (Zlaté Hory)
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno