prodej pole 1 033 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 37,50 % vlastnického podílu
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 757 m², Podíl 38 % o výměře 1 034 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hamry v okrese Prostějov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 37,50 % vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 298 o celkové výměře 2 757 m² s parcelními čísly: - 1024 o výměře podílu 578 m² - 1102 o výměře podílu 456 m² GPS: 49.474752556, 16.959092295 Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1102 - výměra 1 215 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Plumlov hospodaří na 2 412 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 670 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11793
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 34 670 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 38 523 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 670 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
83 276 Kč
54 289 – 337 195 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 78 279 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
127 378 · váha 34 %
Model z dat
75 072 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
77 981 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 127 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 608% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 072 Kč (rozpětí 47 847 Kč – 127 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 77 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 670 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Hamry. Hlavním negativem je právě vlastnictví pouze ideálního podílu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 37,5 %
Dostupnost
- Zastávka
- 827 m (Plumlov, Hamry)
- Nádraží
- 5996 m (Ptení)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 38 523 → 34 670 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.85 mil. → 38 523 |
| 24.08.2026 | přidáno |