Prodej stavebního pozemku 656 m²

Zlaté Hory, Salisov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Upravená cena.

Hledáte menší pozemek dále od civilizace a přitom chcete mít plný komfort?  A jste mimo povodňovou oblast?
Chcete mít výletní místo na víkendy nebo chcete trvale bydlet v osadě, kde vede jedna ulice s cca 20 domy?

Na tomto místě se snoubí poměr cena : výkon = klid, klid, klid, ne povodně.

Máme pro Vás pozemek v osadě Salisov, kde nejste daleko od běžného života a přitom jste na místě, které je klidnější, než menší obec.
Pozemek s parcelním číslem 1179/2 o velikosti 656 m2, je podle územního plánu (smíšené obytné) s koeficientem zastavitelnosti 20%, stavbu 10 x13 m. 

Můžete na něj postavit mobilní dům, maringotku nebo si postavit menší domek a bydlíte.

Sousední pozemek p.č. 1180 (683m2) patří do vlastnictví Státního pozemkového úřadu, leč historicky se pronajímá za velmi přívětivou cenu a Vy v tom můžete pokračovat.

Inženýrské sítě je třeba dotáhnout - elektřina 30m od pozemku, nutností je nechat si udělat vrtanou studnu a kanalizaci vyřešit ČOV nebo kořenovou čističkou (vstupní náklady jsou trochu vyšší, leč šetříte životní prostředí a není třeba stavební povolení).

Pozemek se nachází na klidném místě osady, kde žije pouze 27 obyvatel trvale. Přijeďte se podívat na hezký pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Zlatých Hor, Mikulovic, Jeseníku i do Polska.

V obci není žádné vybavení, veškeré občanské vybavení je buď v Mikulovicích (3 km) nebo ve Zlatých Horách (5 km)
MŠ, ZŠ, smíšené zboží, potraviny, restaurace, ubytování, cukrárny, drogerie, sportovní i kulturní vyžití.

Potřebný úvěr na koupi a výstavbu vám pomůžeme vyřídit.

Neváhejte se mi ozvat a hlavně, přijďte se na něj podívat.

Parametry

Cena: 999 990 Kč (1524 Kč/m²)
Pozemek: 656 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2676 m MHD 484 m školka 2628 m lékař 2160 m pošta 2393 m restaurace 1346 m škola 2371 m vlak 951 m

Odhad reálné ceny

952 476 Kč

rozpětí 706 683 – 1.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 895 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 999 993 · váha 40 %

Model z dat 614 287 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 524 Kč/m² → 999 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 287 Kč (rozpětí 343 642 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 990 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Ondřejovice, závod)
Nádraží: 824 m (Ondřejovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno