Prodej stavebního pozemku 2119 m²
Žulová, Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 119 m Žulová / Vápenná
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 119 m, který se nachází na klidném místě na hranici katastrů obcí Žulová a Vápenná.
Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného či bytového domu nebo rekreační stavby. Maximální povolená výška zástavby je 1 nadzemní podlaží s podkrovím.
Přístup příjezdová cesta přímo z městské komunikace Žulové
Inženýrské sítě plyn a vodovodní řád vedou hned přes cestu u pozemku, elektřinu lze snadno připojit ze sloupu na protější straně
Bez rizika záplav pozemek leží na vyvýšeném místě
Soukromí a klid pozemek je ze strany železniční tratě (aktuálně nevyužívané) i sousedů oddělen vzrostlou zelení lískami, lípami a dalšími keři
Na pozemku se navíc nachází funkční včelín, který je již v ceně a může posloužit jako základ pro budoucí stavbu či zázemí při realizaci vašeho projektu.
Pokud hledáte zelenou a tichou lokalitu s výbornou dostupností a potenciálem pro výstavbu vašeho vysněného domu, přijďte se na pozemek osobně podívat.
O ceně je možné jednat. Kontaktujte nás, probereme možné varianty, Vaše Jesenická realitní.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (845 Kč/m²)
- Pozemek
- 2119 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jesenicka-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1290 m
MHD
1023 m
školka
1436 m
lékař
1271 m
pošta
1187 m
restaurace
1979 m
škola
1149 m
vlak
1051 m
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 2.29 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.79 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 845 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1090 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 1044 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |