Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 32824 m²

Žulová, Tomíkovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji historický areál zámku Tomíkovice u Žulové v srdci Jeseníků. Historie místa sahá až do roku 1291, původně se jednalo o rychtu, která byla v roce 1671 povýšena na rytířský statek.<br /> <br /> Areál tvoří několik budov s různým využitím – hlavní zámecká část vedená jako rodinný dům, další rodinný dům, administrativní prostory a rozsáhlé objekty určené pro výrobu a skladování. Výhodou je, že zámecká část není vedena jako kulturní památka.<br /> <br /> Celková plocha pozemků činí 32 824 m². Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2026 – část střech a administrativní prostory. Část objektu je aktuálně pronajata a prodává se včetně nájemního vztahu.<br /> <br /> Areál nabízí široké možnosti využití – podnikání, sídlo firmy, výrobu, skladování, ubytování, eventový prostor nebo stylové bydlení s historickou atmosférou. <br /> <br /> Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
22.00 mil. Kč (670 Kč/m²)
Pozemek
32824 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2573 m MHD 12 m školka 1866 m lékař 2630 m pošta 2725 m restaurace 3035 m škola 1866 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

26.15 mil. Kč
rozpětí 12.61 mil. – 35.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 22.00 mil. · váha 62 %
Model z dat 11.38 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 78.21 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 22.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.38 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 19.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 78.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Tomíkovice, restaurace)
Nádraží
919 m (Tomíkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno