prodej pole 1 685 m²

Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,17 ha pozemků v k. ú. Hustopeče nad Bečvou Nabízíme do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 na pozemek v k. ú. Hustopeče nad Bečvou, okres Přerov. Jedná se o parcelu č. 1129/42 o podílové výměře 1685 m² (z celkových 3370 m²) a šířce cca 20 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se na jihovýchodě obce. V současné době pozemek není propachtován. V územním plánu leží v návrhových plochách výroby a skladování. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°31'33.08"N, 17°53'09.37"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 589 750 Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 1685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	589 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	589.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

193 341 Kč

rozpětí 96 449 – 370 118 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 205 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 181 740 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 248 823 · váha 40 %

Model z dat 162 132 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 143 225 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 248 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 132 Kč (rozpětí 90 699 Kč – 279 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 143 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 589 750 Kč je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 883 m (Hustopeče nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 589.75 mil. → 589 750
24.08.2026	přidáno