prodej pole 1 685 m²

Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 0,17 ha pozemků v k. ú. Hustopeče nad Bečvou Nabízíme do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 na pozemek v k. ú. Hustopeče nad Bečvou, okres Přerov. Jedná se o parcelu č. 1129/42 o podílové výměře 1685 m² (z celkových 3370 m²) a šířce cca 20 m. Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je rovinatý a nachází se na jihovýchodě obce. V současné době pozemek není propachtován. V územním plánu leží v návrhových plochách výroby a skladování. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°31'33.08"N, 17°53'09.37"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 589 750 Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 1685 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	589 750 Kč	-99.9 %
24.08.2026	589.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

589 750 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

157 094 Kč

120 853 – 354 277 Kč

Nabídka je 275 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 147 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 145 178 · váha 35 %

Model z dat 177 316 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 128 481 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 145 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 177 316 Kč (rozpětí 112 969 Kč – 299 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 589 750 Kč je o 275% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 883 m (Hustopeče nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 589.75 mil. → 589 750
24.08.2026	přidáno