Prodej stavebního pozemku 738 m²
Černá Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi stavební pozemek v obci Černá Voda.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.43 mil. Kč (1938 Kč/m²)
- Pozemek
- 738 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-nej
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3490 m
MHD
85 m
školka
53 m
lékař
3528 m
pošta
508 m
restaurace
97 m
škola
20 m
vlak
3141 m
Odhad reálné ceny
1.49 mil. Kč
rozpětí 978 522 – 2.69 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.76 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 938 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 795 972 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 686 m (Černá Voda, lom)
- Nádraží
- 2893 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |