prodej stavebního pozemku 1 123 m²

Jesenec · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1123 m², Jesenec, okr. Prostějov Již dlouho hledáte stavební pozemek, který bude za velice slušnou cenu a relativně blízko Olomouce, stejně jako Prostějova? Nabídka, kterou vám velice rádi představíme je pozemek o velikosti 1123 m², je stavební, má zajištěnou vodu a elektřinu, a navíc má praktický skoro čtvercový tvar. Pozemek je mírně svažitý a nabízí dostatek místa pro bazén, zahradní domek nebo vlastní wellness. Vodovod a elektřina na hranici pozemku. Kanalizace bude vyřešena vlastní ČOV. Obec Jesenec se vyznačuje velkou mírou klidu a je na Konicku, což znamená, že je dobře dostupná na dálnici do Prostějova, stejně tak do Olomouce. Pro případ, že nejste řidiči, tak nezoufejte. V obci jezdí pravidelný vlakový ale i autobusový spoj a zastávky jsou jen pár kroků od pozemku. V případě, že zapomenete na velkém nákupu rohlíky na sobotní snídani, tak pravidelně zásobovaný Coop, bude mít vše, co bude třeba pro ranní snídani. Pro případnou potřebu, zajistíme výhodné financování napříč hypotečním trhem společně s bezproblémovým postupem při řešení celého obchodu. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1246 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2123

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

1.22 mil. – 1.82 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Konice, Ladín, rozcestí 0,8)
Nádraží: 770 m (Jesenec)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno