prodej stavebního pozemku 1 636 m²

Brníčko · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Brníčko u Zábřeha Nabízíme Vám k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1636 m², nacházející se v malebné obci Brníčko, vzdálené pouhých 5 minut od města Zábřeh, okres Šumperk. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a nachází se v klidné, slunné lokalitě s krásným výhledem na okolní přírodu. Jedná se o parcelu č. 531/16 katastrálním území Brníčko u Zábřeha. Inženýrské sítě jsou k dipozici, přístup je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. V okolí se nachází zástavba rodinných domů, což přispívá k příjemné a klidné atmosféře této lokality. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost v dosahu jsou autobusové i vlakové spoje a kvalitní silniční spojení. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Zábřehu - školy, školky, zdravotnické zařízení, obchody a další služby. Pro více informací kontaktujte makléřku této nabídky. V případě potřeby či zájmu, Vám s financováním této nemovitosti rádi pomůžeme s našimi finančními poradci, kteří pro Vás umí vybrat nejvýhodnější variantu hypotéčního úvěru na bydlení. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (856 Kč/m²)
Pozemek: 1636 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní agentura

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22-816

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 1.55 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.40 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.52 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 856 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Brníčko, restaurace)
Nádraží: 3774 m (Postřelmov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno