prodej pozemku 1 450 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,15 ha pozemku v k. ú. Bohutín nad Moravou Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavý pozemek v k. ú. Bohutín nad Moravou, okres Šumperk. Jedná se o parcelu č. 792 zapsanou na LV 521 o výměře 1450 m² a šířce cca 25 m. Dle katastru je pozemek evidován jako trvalý travní porost, leží kousek od řeky, je přístupný z cesty a nachází se na severozápadě mezi obcemi Bohutín a Klášterec. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské (louky, pastviny zahrady). Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°57'26.44"N, 16°52'08.12"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 159 500 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 1450 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2602

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	159 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	159.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

205 831 Kč

rozpětí 94 419 – 323 721 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 193 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 159 500 · váha 81 %

Model z dat 159 549 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 909 092 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 159 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 549 Kč (rozpětí 89 254 Kč – 274 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 909 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 159 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2222 m (Bludov, lázně)
Nádraží: 471 m
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 159.50 mil. → 159 500
24.08.2026	přidáno