Prodej zahrady 950 m²
Bělá pod Pradědem, Adolfovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLEVA!!!
Někdo kdo miluje Jeseníky, hledá krásné, klidné místo a nepotřebuje zrovna pozemek určený k zástavbě? Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 950 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Adolfovice u Jeseníku, obklopené nádhernou přírodou Jeseníků. Jedná se o dva sousedící pozemky ( p.č. St.8 - o výměře 122 m2 a p.č. 68 o výměře 828 m2) .Pozemky se v současné době nenachází v zastavitelném území obce ( možnosti využití dle platného územního plánu viz fotogalerie) a není tedy určen k výstavbě rodinného domu, nabízí však zajímavý investiční potenciál do budoucna, kdy je možné iniciovat žádost o změnu územního plánu. V současnosti lze pozemek využít například jako zahradu, místo pro odpočinek, rekreaci nebo zázemí pro karavan či obytný vůz. Na pozemku se nyní nachází zastřešené, dřevěné zahradní posezení a udírna. Velkou výhodou je, že veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici nebo v bezprostřední blízkosti pozemku, což může být významným benefitem při případné budoucí změně jeho využití.
Pokud hledáte klidné místo v jedné z nejkrásnějších částí Jeseníků nebo zajímavou investici s výhledem do budoucna, tento pozemek rozhodně stojí za vaši pozornost.
Díky dobré dostupnosti a atraktivní poloze může být zajímavou volbou jak pro místní obyvatele, tak pro zájemce hledající klidné místo k relaxaci v dosahu města Jeseník.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat Eleni po 13 hod.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (263 Kč/m²)
- Pozemek
- 950 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- elenireality-jesenik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
3495 m
MHD
511 m
školka
211 m
lékař
3567 m
pošta
1106 m
restaurace
192 m
škola
211 m
obchod
3482 m
vlak
3729 m
Odhad reálné ceny
411 755 Kč
rozpětí 237 694 – 1.32 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 387 049 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
250 002 · váha 40 %
Model z dat
484 745 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
595 612 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 250 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 553% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 484 745 Kč (rozpětí 271 174 Kč – 834 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 595 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Domašov, kostel)
- Nádraží
- 3739 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |