Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Žulová, Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej parcely, která je určená k bydlení venkovského typu kousek od obce Žulová.

Tato parcela je svou rozlohou určená pro stavbu více, než jednoho domu a její výměra je 5897m2. 

Kolem parcely dle dostupných informací vedou sítě vody, el. a plynu. Parcela se nachází v krásné krajině a je umístěna v blízkosti zeleně - lesů, luk krásných lomů a také v blízkosti dostupné občanské vybavenosti obce Žulové.

Více informací rád zodpovím telefonicky.

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (2462 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: coreact-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 283 m školka 183 m lékař 145 m pošta 228 m restaurace 1062 m škola 172 m vlak 332 m

Odhad reálné ceny

1.70 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 89 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.27 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 978 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 347 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 89% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Žulová, nad železniční stanicí)
Nádraží: 360 m (Žulová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno