prodej pole 5 037 m²
Soběchleby · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 5 038 m²
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 075 m², Podíl 50 % o výměře 5 038 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kvalitní ornou půdu v oblasti s stabilně rostoucími cenami? Pozemky jsou skvělou ochranou proti inflaci a představují bezpečný způsob, jak zhodnotit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Soběchleby: - parc. č. 326/8 - výměra 10075 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 158 681 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 5037 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15695
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 158 681 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.87 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
158 681 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
275 218 Kč
261 787 – 328 003 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 705 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
265 567 · váha 89 %
Model z dat
362 760 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
384 071 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 265 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 760 Kč (rozpětí 231 117 Kč – 611 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 384 071 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 158 681 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 00:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 50 % na orné půdě v Soběchlebech. Nutno počítat s tím, že se neprodává celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 1676 m (Soběchleby, Záhumení)
- Nádraží
- 6604 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.87 mil. → 158 681 |
| 24.08.2026 | přidáno |