prodej komerčního pozemku 4 824 m²

Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Bystročice, okr. Olomouc, komerční stavební parcela o celkové výměře 4.824 m² Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní komerční stavební pozemek o celkové výměře 4.824 m², ideální pro výstavbu výrobní haly, firemního sídla, skladovacího areálu nebo jiného podnikatelského objektu. Hlavní přednosti: • Územní plán – plocha smíšená/výrobní → schválené využití pro průmysl, skladování či výrobu. • Velkorysá plocha – dostatek místa nejen pro stavbu haly, ale i pro zázemí, parkování nákladních vozů či venkovní skladování. • Snadná dostupnost – exit 33 z dálnice D46 pouze 2 km. • Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, plyn a elektřina ve vzdálenosti cca 180 m. • Flexibilita využití – parcela (zastavěná plocha 344 m² + ostatní plocha 4.480 m²) připravena k okamžitému využití. Lokalita se nachází na okraji obce Bystročice, v návaznosti na menší zemědělsko-technický areál, což nabízí nerušené podnikání a zároveň rychlý přístup k Olomouci a dálniční síti. 

Parametry

Cena: 7.43 mil. Kč (1540 Kč/m²)
Pozemek: 4824 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Valentina Mohelníková

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	74289.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.61 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 20.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 15.41 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.50 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 195 Kč/m² → 15.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.43 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Bystročice, obchod)
Nádraží: 3857 m (Vrbátky)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno