Prodej zahrady 151 m²
Žulová, Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte tiché a slunné místo spojené s přírodou k odpočinku, nebo rekreaci s opravdu skvělým výhledem do okolí? Máte chuť se pustit do zahradničení a nemůžete stále najít ten pravý pozemek? Pokud ano, čtete ten správný inzerát. Jedno takové krásné místo pro vás máme a to několik málo minut od centra města Žulová.
Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji zahradu ve městě Žulová.
Zahrada má celkovou plochu 151 m2 a v územním plánu leží v lokalitě ZS - Plochy zelené soukromé - zahrady , kde je hlavním využití produkční plochy pro pěstování ovoce a zeleniny se zahradnickou činností. Na pozemku je možné postavit chatu pro uskladnění zahradnického nářadí
Podmínky prostorového uspořádání - nejsou žádné.
Pozemek je oplocený a zabezpečený proti cizímu vniknutí. Na pozemku jsou náletové dřeviny.
Lokalita pozemku je na skvělém místě s krásným výhledem na město a okolí. Dále nabízí velice tiché a útulné přírodní zátiší, které určitě uvítají milovníci relaxace a odpočinku. Na své si přijdou i turisté, kteří pozemek můžou využít jako např. na kempování, protože pozemek leží na velice skvělém místě nedaleko od místního lesa a navazuje na cestu směrem k Boží Hoře.
Pokud vás táhle nemovitost zajímá, určitě si domluvte osobní prohlídku. Cena je uvedena k jednání a jsme naklonění se o ceně opravdu pobavit a věříme, že se určitě na ceně spolu domluvíme. Přijeďte se podívat, a cenu navrhněte, budeme se těšit na vaší návštěvu.
Parametry
- Cena
- 229 000 Kč (1517 Kč/m²)
- Pozemek
- 151 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jesenicka-realitni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
315 m
školka
522 m
lékař
485 m
pošta
533 m
restaurace
1410 m
škola
391 m
vlak
269 m
Odhad reálné ceny
156 317 Kč
rozpětí 54 556 – 262 111 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 938 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
172 546 · váha 40 %
Model z dat
169 585 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
94 671 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 172 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 585 Kč (rozpětí 94 868 Kč – 292 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 94 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 316 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |