Prodej stavebního pozemku 2119 m²
Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku s rozlohou 2119 m2, které se nachází v krásné lokalitě, u pozemku jsou kompletní přípojky včetně plynu. Krásná lokalita u lomů a dalšího vyžití. Při rychlém jednání sleva.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (778 Kč/m²)
- Pozemek
- 2119 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
283 m
školka
183 m
lékař
145 m
pošta
228 m
restaurace
1062 m
škola
172 m
vlak
332 m
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 1.78 mil. – 4.77 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.50 mil. · váha 73 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
5.05 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 126 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 360 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |