Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1651 m²

Javorník, Horní Hoštice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 651 m2 ve vesnici Horní Hoštice, která je částí města Javorník. Nachází se 4,5 km severozápadně od Javorníka na silnici do Bílé Vody. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha, zahrada a trvalý travní porost. Dle územního plánu se z větší části nachází v ploše smíšené obytné venkovské a zbylá část je v ploše zemědělské. K pozemkům je přístup z komunikace. Horní Hoštice jsou krásnou osadou, která vám nabídne klid a romantickou krajinu Rychlebských hor. Osada se táhne mělkým údolím podél potoka a pozvolna stoupá od silnice u polských hranic až k poslednímu stavení pod Dřínovým vrchem. Občanskou vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Javorník. Horní Hoštice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
576 000 Kč (349 Kč/m²)
Pozemek
1651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 4355 m MHD 703 m školka 3319 m lékař 4289 m pošta 3547 m restaurace 2693 m škola 1979 m vlak 4863 m

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč
rozpětí 809 934 – 2.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 430 898 · váha 40 %
Model z dat 972 446 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 430 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 160% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 446 Kč (rozpětí 544 002 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 576 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Gościce III)
Nádraží
4816 m (Javorník ve Slezsku)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno