prodej pole 808 m²

Kojetín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 20 % o výměře 808 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící AGROPOS s. r. o. hospodaří na 3 978 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 042 m², Podíl 20 % o výměře 808 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Představujeme vám jedinečnou příležitost v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Popůvky u Kojetína. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Popůvky u Kojetína: - parc. č. 247/36 - výměra 3960 m² - parc. č. 253/1 - výměra 70 m² - parc. č. 255/1 - výměra 12 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 247/36 - výměra 3 960 m² - hospodařící AGROPOS s. r. o. hospodaří na 3 978 m² - parc. č. 253/1 - výměra 70 m² - hospodařící AGROPOS s. r. o. hospodaří na 81 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 774 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 808 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15941

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 774 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 774 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

63 773 Kč

46 712 – 100 731 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 59 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 67 605 · váha 71 %

Model z dat 86 719 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 61 610 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 67 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 719 Kč (rozpětí 55 249 Kč – 146 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 61 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 774 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.09.2026 08:53

Předmětem je dvacetiprocentní spoluvlastnický podíl na polích v okrese Přerov. Půda je navíc obhospodařována zemědělskou společností.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 20%

Dostupnost

Zastávka: 1812 m (Zlobice, Bojanovice)
Nádraží: 2383 m (Kojetín)
Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 58 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.68 mil. → 26 774
24.08.2026	přidáno