Prodej stavebního pozemku 2477 m²

Stará Červená Voda, Stará Červená Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro svůj vysněný rodinný dům?

Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji krásný, slunný a rovinatý pozemek v obci Stará Červená Voda na Jesenicku.

Tento pozemek je výjimečný především svou polohou. Pokud toužíte po bydlení v kontaktu s přírodou a zároveň nechcete být daleko od občanské vybavenosti, právě jste našli ideální místo. Za pozemkem se rozprostírají pastviny a lesy, které zaručují příjemné soukromí, klid a možnost každodenních procházek v přírodě.

Celková výměra pozemku činí 2 477 m². Na pozemku se nacházejí původní základy domu, které jsou v současnosti zarostlé náletovou vegetací.

Dle územního plánu je pozemek veden v ploše SV  plochy smíšené obytné venkovské, kde je přípustné využití zejména pro:

  - výstavbu rodinných domů,
  - výstavbu bytových domů,
  - stavby pro rodinnou rekreaci.

Podmínky prostorového uspořádání:

    maximální výška zástavby: 1 nadzemní podlaží a podkroví,
    koeficient zastavění pozemku (KZP): maximálně 0,30.

Inženýrské sítě  vodovod, plyn, elektřina a kanalizace  se nacházejí v bezprostřední blízkosti pozemku, takže jejich přivedení nebude představovat zásadní komplikaci.

Velkou výhodou je také variabilita využití pozemku. Přední část nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, zatímco zadní část může sloužit jako ovocný sad, užitková zahrada, prostor pro zahradničení nebo chov domácích zvířat.

Pokud hledáte místo, kde budete moci vytvořit domov pro svou rodinu v klidném prostředí obklopeném přírodou, neváhejte si domluvit osobní prohlídku.

Taková nabídka se na trhu neobjevuje často.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (601 Kč/m²)
Pozemek: 2477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: jesenicka-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 172 m školka 1211 m pošta 1298 m restaurace 3493 m škola 1189 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.60 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 647 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1279 m (Stará Červená Voda, obecní úřad)
Nádraží: 5500 m (Kobylá nad Vidnavkou)
Pardubice hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 383 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno