prodej pole 1 691 m²

Bochoř · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 2 900 m², Podíl 58 % o výměře 1 692 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 900 m², Podíl 58 % o výměře 1 692 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Přerov, konkrétně v katastrálním území Bochoř. S rostoucími cenami zemědělské půdy je to skvělá volba pro každého, kdo hledá stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Bochoř: - parc. č. 1963 - výměra 2900 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1963 - výměra 2 900 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 2 900 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 855 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 1691 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16101

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 855 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 855 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

125 553 Kč

94 617 – 336 478 Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 99 318 · váha 35 %

Model z dat 144 639 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 128 939 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 99 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 410% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 639 Kč (rozpětí 92 151 Kč – 244 008 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 57 855 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastrálním území Bochoř. Pozor na to, že kupujete pouze podíl a na pozemku hospodaří třetí strana.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 58 %

Dostupnost

Zastávka: 1392 m (Bochoř, včelín)
Nádraží: 1038 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.79 mil. → 57 855
24.08.2026	přidáno