Nemovitosti

Prodej zahrady 533 m²

Jeseník, Bukovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o celkové výměře 533 m2 , který se nachází v nádherné lokalitě lázeňské města Jeseník, uprostřed lesů pod Křížovým vrchem. Pozemek i chata jsou v osobním vlastnictví a nachází se v oplocené osadě 8 chat. Je přístupná z obecní komunikace, dole na společném pozemku se nachází zpevněné parkoviště. Pozemek je elektrifikovaný a je na něm dotažena obecní vodovodní přípojka. Chata je částečně podsklepená, sklep sklouží k uložení zahradních potřeb a nářadí. V patře chaty je udělaná zastřešená terasa s relaxačním částí, s výhledem na Praděd a pohoří Hrubého Jeseníku. Chata je 2. podlažní v patře se nachází obytná místnost s kamny s kuchyňskou linkou a přípravou na sprchový kout. V podkroví se pak nachází ložnice s nádherným výhledem do okolí. Pokud hledáte klid a kouzlo přírody je toto místo ideální volbou. Veškeré služby jsou vzdáleny 2 km od chaty. Nejbližší proslulá restaurace Křížový vrch s vyhlídkou je vzdálena 700 m. V blízkosti se nachází cyklostezky, lyžařské areály a taky upravené běžkařské trasy. Makléř doporučuje osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (2045 Kč/m²)
Pozemek
533 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1393 m MHD 234 m školka 1157 m lékař 1504 m pošta 1389 m restaurace 1149 m škola 785 m obchod 1553 m vlak 1998 m

Odhad reálné ceny

612 339 Kč
rozpětí 376 943 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 575 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 511 473 · váha 40 %
Model z dat 845 097 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 334 170 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 511 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 130% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 097 Kč (rozpětí 472 760 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
508 m (Jeseník,Dětřichov,kolonka)
Nádraží
2091 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno