Nemovitosti

Prodej lesa 1838 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k. ú. Mikulovice u Jeseníka. Jedná se o p.č. 4169 vedená jako lesní pozemek o výměře 1 838 m2. Stáří les a LHO viz. foto. Pozemek se nachází u zpevněné komunikace, pozemek je ve svahu. Na části se nachází vzrostlý les. Jsme 100% vlastníci.

Parametry

Cena
60 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 21 m školka 236 m lékař 159 m pošta 20 m restaurace 289 m škola 63 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

146 329 Kč
rozpětí 100 743 – 184 589 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 146 096 · váha 73 %
Model z dat 142 293 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 156 763 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 146 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 293 Kč (rozpětí 79 601 Kč – 245 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 156 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží
424 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno