prodej stavebního pozemku 606 m²
Nezamyslice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 606 m², Těšice u Nezamyslic Hledáte přístup na pozemek ze 3 stran? V klidné lokalitě? V zastoupení majitele Vám nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si slunný stavební pozemek o rozloze 606 m² v malebné místní části Těšice u Nezamyslic. Tato lokalita je ideální pro rodiny hledající klidné prostředí s dobrou dostupností do centra obce Nezamyslice. Jedná se o proluku mezi 2 domy, která má uliční šířku cca 8,5 m. Velkou výhodou je přístup na pozemek ze tří stran - z klidné ulice, hlavní silnice a zadní části zahrady, což zaručuje komfortní a snadný přístup k budoucím stavbám. Přístup z více stran je výhodný např. pro parkování, garáž, vedlejší stavby, ev. stavbu dalšího RD. Dle územního plánu je pozemek určen k zástavbě a koeficient zastavěnosti zde není dán. Přípojky - elektřina má již hotovou přípojku, obecní vodovod a plynovod je na hranici pozemku, pro splaškovou kanalizaci se uvažuje o zbudování domácí ČOV nebo jímky. Dešťová voda bude zachytávána přímo na pozemku a lze ji tak účinně využít. Těšice se nachází v klidné části městyse Nezamyslice, které nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, služby, zdravotní péči a školství, včetně mateřské a základní školy. Pro milovníky sportu jsou k dispozici fotbalové a dětské hřiště. Město je také bohaté na historické památky, jako je kostel sv. Václava nebo barokní sochy. Dopravní spojení je bezproblémové díky železniční křižovatce Nezamyslic a silnici I/47, která spojuje Brno a Kroměříž. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak se s Vámi ráda potkám na prohlídce. Samozřejmostí je kompletní právní servis a pomoc s financováním i případnou výstavbou rodinného domu. Celková cena je včetně provize s DPH a kompletního právního servisu.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (974 Kč/m²)
- Pozemek
- 606 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1011/RZ/26
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 590 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 590.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 663 810 – 1.89 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 944 910 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
590 002 · váha 40 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 974 Kč/m² → 590 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 137% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 676 045 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Nezamyslice Těšice)
- Nádraží
- 1909 m (Nezamyslice)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 590.00 mil. → 590 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |