Nemovitosti

Prodej zahrady 270 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji přenechání práv spojených s užíváním zahrady s chatou , která se nachází v zahrádkářské kolonii pod Čertovými kameny a má výměru 270 m2. na pozemku se nachází dvoupatrová chata , relaxační část s houpačkou, suché WC, sklady k uskladnění zahradních potřeb a skleník. Ze zahrádky je nádherný výhled na celé panorama Hrubého Jeseníku a Priessnitzovy léčebné lázně. Pozemek je rovinatý. Roční nájem včetně elektřiny a vody činí 2700 Kč ročně. Pro bližší info nebo prohlídku kontaktujte makléře

Parametry

Cena
255 000 Kč (944 Kč/m²)
Pozemek
270 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 432 m školka 747 m lékař 495 m pošta 917 m restaurace 437 m škola 471 m obchod 480 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

269 603 Kč
rozpětí 245 925 – 307 287 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 262 898 · váha 87 %
Model z dat 383 072 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 169 279 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 974 Kč/m² → 262 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 383 072 Kč (rozpětí 214 297 Kč – 659 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 169 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží
1621 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno