prodej pole 3 497 m²

Držovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 6 995 m², Podíl 50 % o výměře 3 498 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemek pro obchodní vybavení, parc. č. 622 v katastrálním území Držovice na Moravě, okres Prostějov, zapsaný na LV 528. Celková výměra činí 6995 m². GPS: 49.484976814, 17.13141196 Pozemek se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro výstavbu a nabízí skvělou investiční příležitost. Pozemek se nachází v okrajové části města Prostějov. Výhody navrhovaného stavebního pozemku obchodního vybavení: Navrhovaný stavební pozemek představuje skvělou investici s možností budoucí výstavby a zvýšení hodnoty. Nachází se v atraktivní lokalitě s potenciální změnou územního plánu, což umožňuje jeho využití pro vybudování prostor pro služby či jinou občanskou vybavenost. Díky dostupnosti inženýrských sítí a dobré infrastruktuře je ideální pro individuální výstavbu nebo developerský projekt. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 709 993 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek: 3497 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-16646

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	709 993 Kč	-99.9 %
24.08.2026	709.99 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

709 993 Kč

203 Kč/m²

Odhad reálné ceny

371 729 Kč

211 522 – 641 384 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 349 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 606 619 · váha 35 %

Model z dat 245 224 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 266 646 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 606 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 224 Kč (rozpětí 156 234 Kč – 413 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 266 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 709 993 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (TESCO)
Nádraží: 1417 m (Vrahovice)
Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 709.99 mil. → 709 993
24.08.2026	přidáno