Nemovitosti

Prodej lesa 26680 m²

Písečná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji les o ploše 26.680 m2 v katastrálním území Písečná u Jeseníka. Jedná se o 7 na sebe navazujících parcel. Porost je listnatý. Vzdálenost od obce Písečná je cca 700 m. Přístup k lesu je po lesní a polní cestě. K Lesu byla vypracována v r. 2018 lesní hospodářská kniha, která je platná do konce roku 2027. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
26680 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 5288 m MHD 165 m školka 557 m lékař 168 m pošta 97 m restaurace 813 m škola 84 m obchod 5277 m vlak 784 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 2.10 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 1.76 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 847 365 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
759 m (Česká Ves, konečná)
Nádraží
1768 m (Česká Ves bazén)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno