prodej stavebního pozemku 4 615 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej - Stavební pozemek Přerov-Újezdec Investiční příležitost do nemovitosti nebo realizace vlastního záměru výstavby RD? Vyberte si. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nově nabízím ke koupi pozemek v obci Přerov-Újezdec. Pozemek o výměře 4615 m² je územním plánem města veden pro zástavbu rodinnými domy. Je zde možné realizovat jak individuální výstavbu, tak i výstavbu záměru s několika RD na vlastních pozemcích. V dosahu pozemku jsou napojovací místa vody, kanalizace, elektřiny. Obslužnou komunikaci je možné realizovat vlastní investicí, tak i spoluprací se sousedními vlastníky, kteří uvažují o podobném záměru. Výhodou lokality je její umístění v přímém sousedství města Přerova a její dobrá dostupnost pro Vás i Vaše děti. Zvu Vás tímto na prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.77 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 4615 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BETÁK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57687.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.43 mil. Kč

rozpětí 6.97 mil. – 10.69 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 9.61 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 11.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 083 Kč/m² → 9.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 11.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.77 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Újezdec, střed)
Nádraží: 2352 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno