Prodej zahrady 1151 m²

Supíkovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě parcely č. 333 a 314 v obci Supíkovice o celkové výměře 1 151 m². 
Pozemky jsou pravidelně udržované a prodávají se společně jako jeden celek.
V platném územním plánu jsou nyní vedeny jako zeleň soukromá a vyhrazená, nejsou tedy aktuálně určeny k výstavbě. 
Na obecní úřad byla podána na jaře roku 2026 žádost o změnu jejich využití na bydlení venkovské. Podání žádosti však nezaručuje schválení změny územního plánu. Kopii žádosti rádi poskytneme vážným zájemcům.
V obci není vybudována veřejná splašková kanalizace, případné budoucí odkanalizování je proto nutné řešit individuálně.
Celková výměra: 1 151 m²
Celková cena: 659 000
Prodej pouze jako celek
Katastrální území: Supíkovice

Pozemky představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího využití k bydlení, bude-li požadovaná změna územního plánu schválena.
Pro více informací, dokumentaci nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 659 000 Kč (573 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-monika-velickova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

MHD 448 m školka 561 m lékař 2724 m pošta 46 m restaurace 1948 m škola 359 m vlak 1848 m

Odhad reálné ceny

653 205 Kč

rozpětí 303 797 – 1.03 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 659 005 · váha 64 %

Model z dat 605 152 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 721 631 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 659 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 152 Kč (rozpětí 338 531 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 721 631 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 659 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 454 m (Supíkovice, Národní dům)
Nádraží: 1853 m (Hradec-Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno