prodej komerčního pozemku 7 329 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku ke stavbě skladovací haly 7329 m² Tento pozemek o rozloze 7329 m² je určen k prodeji pro výstavbu provozního areálu se skladovací halou o velikosti 37m*55m/cca2000m²), kancelářemi a parkovištěm. Areál se nachází v blízkosti sjezdu z dálnice D1 v Přerově. Pozemek je součástí územního plánu pro smíšené využití občanského vybavení a výroby, v souladu s platnými předpisy. Část pozemku je také určena pro polyfunkční komplexy, které mohou být využity v souladu s předpisy. Vlastník má již schválené umístění skladovací haly a parkoviště. Komunikace k pozemku zatím není vybudována, avšak pozemek sousedí s obecním pozemkem. Přijďte se podívat na tento pozemek, který je výbornou investicí. 

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (1624 Kč/m²)
Pozemek: 7329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.09 mil. Kč

rozpětí 7.56 mil. – 19.61 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11.90 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.39 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.87 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 624 Kč/m² → 11.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.39 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 14.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 654 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2815 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno