prodej komerčního pozemku 7 329 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku ke stavbě skladovací haly 7329 m² Tento pozemek o rozloze 7329 m² je určen k prodeji pro výstavbu provozního areálu se skladovací halou o velikosti 37m*55m/cca2000m²), kancelářemi a parkovištěm. Areál se nachází v blízkosti sjezdu z dálnice D1 v Přerově. Pozemek je součástí územního plánu pro smíšené využití občanského vybavení a výroby, v souladu s platnými předpisy. Část pozemku je také určena pro polyfunkční komplexy, které mohou být využity v souladu s předpisy. Vlastník má již schválené umístění skladovací haly a parkoviště. Komunikace k pozemku zatím není vybudována, avšak pozemek sousedí s obecním pozemkem. Přijďte se podívat na tento pozemek, který je výbornou investicí. 

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (1624 Kč/m²)
Pozemek: 7329 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.90 mil. Kč

1 624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

2.60 mil. – 15.14 mil. Kč

Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.36 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 9.53 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 277 Kč/m² → 9.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 249% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 9.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 654 m (Přerov, Předmostí, hřbitov)
Nádraží: 2815 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno