prodej lesa 16 746 m²
Křenovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 1 % o výměře 16 745 m²
- obsazeno najemnikem — Koupí podílu lesa získáte možnost neomezeného přístupu do lesa
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 1 268 552 m², Podíl 1 % o výměře 16 745 m² Hledáte ideální lesní pozemek v okrese Přerov? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost v katastrálním území Křenovice u Kojetína. Nabízíme Vám širokou škálu parcel, které mohou být Vaším novým investičním záměrem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Křenovice u Kojetína: parc. č. 628/1 - výměra 334 m² parc. č. 628/20 - výměra 78 m² parc. č. 628/31 - výměra 2086 m² parc. č. 628/33 - výměra 1976 m² parc. č. 628/36 - výměra 26707 m² parc. č. 620/7 - výměra 621810 m² parc. č. 622/15 - výměra 615561 m² Koupí podílu lesa získáte možnost neomezeného přístupu do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 284 663 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 16746 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17569
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 284 663 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 28.47 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
284 663 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
924 452 – 2.31 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
1.45 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.66 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 284 663 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:04
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích. Pozor na omezená dispoziční práva k podílu a nutnost řešit hospodaření se spoluvlastníky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2082 m (Věžky)
- Nádraží
- 4821 m (Kojetín)
- Brno hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 28.47 mil. → 284 663 |
| 24.08.2026 | přidáno |