Prodej stavebního pozemku 1118 m²

Bělá pod Pradědem, Adolfovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 118m2.
Pozemek v jedné z nejmalebnějších částí Jeseníků – Adolfovice.

Na dosah jsou lázně Jeseník, hory, lesy i turistické stezky. Klidná horská ves s čistým vzduchem, výhledy na vrcholky a atmosférou, kterou jinde nenajdete. Na hranici pozemku jsou veškeré inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina, kanalizace). Pozemek je rovinatý a připravený pro výstavbu rodinného domu a nebo třeba k investičního bytového domu.

Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2138 Kč/m²)
Pozemek: 1118 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná, Šotolina umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2995 m MHD 23 m školka 715 m lékař 3073 m pošta 1629 m restaurace 526 m škola 715 m obchod 2982 m vlak 3213 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

2.18 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.27 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.42 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 031 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Adolfovice, Mlýnky)
Nádraží: 3199 m
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno