prodej stavebního pozemku 678 m²

Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízím ke koupi pozemek 678 m² vhodný pro stavbu RD v obci Přáslavice Stavební pozemek v Přáslavicích – 678 m² s veškerými sítěmi v ulici u pozemku. Hledáte místo pro svůj vysněný dům? Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti 678 m² v klidné a zastavěné části obce Přáslavice, mimo záplavové území. Ideální pro výstavbu rodinného domu – dle územního plánu se pozemek nachází ve stabilizované změnové ploše S – smíšené obytné. Skvělá dostupnost – přístup přímo z asfaltové komunikace. Veškeré inženýrské sítě na dosah – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn se nacházejí v ulici u pozemku. Lokalita: V těsné blízkosti rozhledny Božky, dětského hřiště a venkovní posilovny – ideální prostředí pro rodiny i aktivní život. Cena je předmětem jednání – majitel je otevřen rozumné dohodě při seriózním zájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (4647 Kč/m²)
Pozemek: 678 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-296-NP00597

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31510.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

4 647 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

2.91 mil. – 3.34 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.17 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 682 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Přáslavice, rozc.)
Nádraží: 2216 m (Velká Bystřice zastávka)
Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno