prodej lesa 41 845 m²
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej lesa v Dolanech u Olomouce, výměra 41.845m² Nabízíme k prodeji lesní pozemky v katastrálním území Dolany u Olomouce, parcelní čísla 1715/9, 1827/55, 2212/65, 2212/137 o celkové výměře 41.845 m². Lze koupit jako celek nebo i jednotlivě. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu a jsou přístupné z lesních cest. Většina porostů je spíše mladších s maximálními věkovými stupni 4 či 5, tedy do stáří přibližně padesáti let. Jde o porosty smíšené spíše s větším zastoupením listnatých dřevin. Jedná se o lesy hospodářské bez zvláštního určení. Lesní pozemky jsou prověřená a bezpečná investice. Růst ceny pozemků se stabilně poráží inflaci a představuje tak ochranu investic i v nejisté době. Tržní cena pozemků každým rokem roste a proto patří do každého správně diverzifikovaného portfolia. Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.38 mil. Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 41845 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PACÁK REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.38 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 138.09 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.23 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.02 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 90 km)
2.09 mil. · váha 79 %
Model z dat
2.34 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.57 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Dolany, restaurace)
- Nádraží
- 3203 m (Hlušovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 138.09 mil. → 1.38 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |