prodej pole 5 054 m²

Víceměřice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 5 054 m² Nabízíme ke koupi rozsáhlý pozemek o celkové výměře 5 054 m², nacházející se v katastrálním území Víceměřice v okrese Prostějov. Pozemek je veden na listu vlastnictví č. 287 jako Parcela č. 270/10. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji obce, obklopené přírodou, s výbornou dostupností do okolních měst, jako jsou Prostějov, Vyškov a Přerov. Vzhledem ke své výměře a poloze může být zajímavou investicí do budoucna nebo využit pro zemědělské, hospodářské či jiné účely. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu (Parcela 270/10, Víceměřice). Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 379 050 Kč (75 Kč/m²)
Pozemek: 5054 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	379 050 Kč	+105.8 %
25.08.2026	184 218 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.42 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

379 050 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

349 154 Kč

259 240 – 563 997 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 328 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 352 005 · váha 81 %

Model z dat 332 024 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 379 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 352 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 332 024 Kč (rozpětí 112 751 Kč – 690 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 379 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 379 050 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m
Nádraží: 781 m (Doloplazy)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 51 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zdraženo 184 218 → 379 050
25.08.2026	zlevněno 18.42 mil. → 184 218
24.08.2026	přidáno