Prodej stavebního pozemku 1489 m²
Černá Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1489 m2 v obci Černá Voda, okres Jeseník s nádherným výhledem na okolní krajinu a vyhlášené Rychlebské Stezky.
Na hranici pozemku přípojka vody a elektriky.
Pozemek je ideální jak k rodinnému bydlení, tak k rekreaci.
Jedná se o velmi klidné místo na kraji obce.
Ideální místo pro celoroční turistiku.
V okolí se nachází nespočet zatopených lomů ke koupání, turisticky oblíbený Rejvíz, lázně Jeseník nebo Lesní Bar.
V půlhodinové vzdálenosti jsou lyžařská střediska, běžkařské tratě atp.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1208 Kč/m²)
- Pozemek
- 1489 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3490 m
MHD
85 m
školka
53 m
lékař
3528 m
pošta
508 m
restaurace
97 m
škola
20 m
vlak
3141 m
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 2.18 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.80 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
3.55 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 208 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1748 m (Nová Červená Voda, točna)
- Nádraží
- 3808 m (Kobylá nad Vidnavkou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |