prodej stavebního pozemku 883 m²
Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rovinatého stavebního pozemku 883 m² v obci Řepová u Mohelnice Rovinatý stavební pozemek 883 m² v Řepové u Mohelnice Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu? Máme pro vás nabídku, která zaujme každého, kdo touží po klidném životě v přírodě a zároveň s dobrou dostupností do města. Pozemek o výměře 883 m² se nachází v obci Řepová – malebné vesnici, která je součástí města Mohelnice (okres Šumperk). Rovinatý terén usnadní plánování a realizaci stavby bez složitých terénních úprav. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a voda – jsou přivedeny na hranici pozemku, což šetří čas i náklady při výstavbě. Místo nabízí naprostý klid, krásnou přírodu a bezpečné prostředí – ideální pro děti i domácí mazlíčky. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely – třeba jako víkendové útočiště mimo ruch města. Dostupnost města Mohelnice a občanské vybavenosti je skvělá, přitom se nacházíte v tiché lokalitě obklopené zelení. Ráno vás probudí zpěv ptáků, odpoledne děti pobíhají po zahradě a večer si užijete západ slunce na vlastní terase… Vytvořte si domov, kde bude růst vaše rodina. Kontaktujte nás ještě dnes a přijďte se na místo podívat.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (1302 Kč/m²)
- Pozemek
- 883 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Lukáš Rozman
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0008
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 11500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.15 mil. Kč
1 302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
2.71 mil. – 3.55 mil. Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
3.10 mil. · váha 89 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 512 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 04:53
Rovinatý stavební pozemek v obci Řepová s inženýrskými sítěmi na hranici. Nabízí dobrou dostupnost a klidné prostředí pro stavbu domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
- Nádraží
- 1670 m (Mohelnice)
- Olomouc hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 197 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |