prodej stavebního pozemku 883 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rovinatého stavebního pozemku 883 m² v obci Řepová u Mohelnice Rovinatý stavební pozemek 883 m² v Řepové u Mohelnice Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu? Máme pro vás nabídku, která zaujme každého, kdo touží po klidném životě v přírodě a zároveň s dobrou dostupností do města. Pozemek o výměře 883 m² se nachází v obci Řepová – malebné vesnici, která je součástí města Mohelnice (okres Šumperk). Rovinatý terén usnadní plánování a realizaci stavby bez složitých terénních úprav. Inženýrské sítě – elektřina, plyn a voda – jsou přivedeny na hranici pozemku, což šetří čas i náklady při výstavbě. Místo nabízí naprostý klid, krásnou přírodu a bezpečné prostředí – ideální pro děti i domácí mazlíčky. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační účely – třeba jako víkendové útočiště mimo ruch města. Dostupnost města Mohelnice a občanské vybavenosti je skvělá, přitom se nacházíte v tiché lokalitě obklopené zelení. Ráno vás probudí zpěv ptáků, odpoledne děti pobíhají po zahradě a večer si užijete západ slunce na vlastní terase… Vytvořte si domov, kde bude růst vaše rodina. Kontaktujte nás ještě dnes a přijďte se na místo podívat. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1302 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Lukáš Rozman

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 2.71 mil. – 4.38 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.11 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 523 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno