Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2978 m²

Písečná, Studený Zejf · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

!!!ZLEVNĚNO!!! Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2978 m2 v obci Písečná - Studený zejf nedaleko města Jeseník. Pozemek se nachází na nádherném odlehlém místě uprostřed lesů. Část obce Studený zejf leží pod oblíbeným "Rejvízem" a je tak ideálním místem k podnikání aktivit zejména letní i zimní turistiky. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Okolo celého pozemku vede vodovod i elektřina. Odpad se zde musí řešit ČOV. Uzemní plán pozemek označuje zkratkou SR, tedy bydlení a pobytová rekreace. Koeficient zastavitelnosti je 0,3 tudíž zde muže být i více staveb. Město Jeseník je vzdáleno do 10 minut, Lyžařské areály jsou vzdálené pouze 15 minut. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (839 Kč/m²)
Pozemek
2978 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5313 m MHD 387 m školka 1621 m lékař 1746 m pošta 1511 m restaurace 2171 m škola 1689 m obchod 5331 m vlak 1944 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.74 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 920 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Písečná, u lávky)
Nádraží
1933 m (Písečná)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno