Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 204 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební - bydlení 2 587 m², Podíl 50 % o výměře 1 205 m² Nabízíme k prodeji spoluvlastnické podíly na stavebních parcelách parc. č. 889 a parc. č. 892 , v katastrálním území Lošov, okres Olomouc. Lošov je rychle se rozvíjející olomoucký satelit, kde územní plán počítá s velkorysou novou výstavbou i budoucím přístupem z navržené komunikace. Nabízené podíly svou rozlohou odpovídají samostatným stavebním pozemkům, což z nich činí ideální investici do budoucí výstavby v atraktivní lokalitě. parc. č. 889 - podíl 16,67 %, 44 m² z celkové výměry 266 m², LV 135 parc. č. 892 - podíl 50 %, 1 161 m² z celkové výměry 2 321 m² LV 204 GPS: 49.618468022, 17.359451291 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (892 Kč/m²)
Pozemek
1204 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18174

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.07 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1073.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.53 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 5.05 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 198 Kč/m² → 5.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04

Jde o prodej spoluvlastnických podílů na stavebních parcelách v rozvíjejícím se satelitu Lošov u Olomouce. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnického charakteru.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
16,67 % a 50 %

Dostupnost

Zastávka
358 m (Lošov, Svolinského)
Nádraží
2344 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno